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本文目录一览：

• 1、深圳首套房有什么政策
• 2、我在外地买过一套房,现在在深圳买首套算不算第二套房?
• 3、深圳首套房可免多少契税
• 4、目前政策一下,在深圳买首套二手房,需要首付几成?如何缴税?有人知道是怎...
• 5、深圳首套房多久可以转卖
• 6、深圳购房首付政策有哪些?有谁清楚?

深圳首套房有什么政策

总结：在深圳购买首套房子时，主要需要缴纳契税和印花税。契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同，而印花税的税率一般为0.05%。此外，购买首套房还需注意首付比例和贷款政策的相关规定。

首套二手房：根据深圳目前的购房政策，购买首套二手房的首付款比例通常为40%。这意味着，如果您打算购买一套二手房，您需要至少准备40%的房款作为首付款。缴税情况 契税：契税是购买二手房时需要缴纳的主要税种之一。根据房屋面积和购买者是否为首次购房，契税的税率会有所不同。

对于首次购房且符合相关条件的购房者（如社保连续缴纳满一定期限、未更换工作等），首付比例为全款的30%。这是目前深圳针对首套房的主要首付政策。二套房首付比例：对于已经拥有一套房产或已婚且家庭成员名下已有房产的购房者，再次购房时被视为二套房购买。此时首付比例为全款的60%。

政策优惠：由于首套房政策通常包括较低的贷款利率、契税减免等优惠措施，因此多子女家庭在购买第二套商品住房时将能够节省一定的购房成本。政策意义 促进人口长期均衡发展：通过支持多子女家庭改善住房条件，有助于激发社会生育意愿，促进人口长期均衡发展。

购买首套住房：社保要求：需在深圳连续缴纳社保满一年，且最近一年无断供记录。首付比例：需支付3成的首付。其他要求：非深圳户口购房时，还需提供有效的身份证明、购房资格审核等相关材料。购买第二套住房（名下深圳房产已卖，有贷款记录）：首付比例：需支付7成的首付。

我在外地买过一套房,现在在深圳买首套算不算第二套房?

1、在外地买过一套房，现在在深圳买首套算第二套房，但这并不是绝对的，具体还需根据房屋贷款和出售情况来判断。以下是几种可能的情况分析：若外地房产有贷款记录 如果在外地购买的房产有贷款记录，即使该贷款已经结清，根据最新的首套房认定标准，当在深圳再次申请贷款购买房产时，可能会被视为第二套房。

2、名下已有一套房但没有贷款过，如果再次在其他省买房贷款的话，不算首套房，应算二套房。

3、算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：自己有住房，给成年子女购房。自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

4、在已经全款购房并提取过公积金的情况下，再次在工作地点购房通常算作二套房，无法享受首套房的房贷优惠。以下是对此结论的详细解释：全款购房并提取公积金的记录 购房事实确认：一旦购房者全款购房并提取了公积金，这一行为即被记录在案，表明购房者已有过购房经历。

深圳首套房可免多少契税

1、优惠税率：对于符合条件的首套房，契税税率通常为1%，相较于非首套房的契税税率，这一优惠可以显著降低购房成本。按揭贷款利率优惠 条件：深户购买第一套住房时，可以享有按揭贷款利率优惠。这一优惠是由中国人民银行规定的，旨在鼓励居民首次购房。

2、当前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但根据不同的购房情况，存在以下减免规定：首套房购买 若交易房屋面积90㎡，契税税率为1%。 若交易房屋面积＞90㎡，则契税税率在原有基础上减半，即税率为5%。第二套房购买 若交易房屋面积90㎡，契税税率为1%。

3、交纳契税要带什么资料深圳首套房契税怎么计算契税：购房者在采购修建面积在120(含)平方米以内的各类产品住宅，均可折半征收契税，即交纳房子成交价2%的契税；假如采购了超出120平方米的各类产品住宅则需求交纳成交价4%的契税。

目前政策一下,在深圳买首套二手房,需要首付几成?如何缴税?有人知道是怎...

首套二手房：根据深圳目前的购房政策，购买首套二手房的首付款比例通常为40%。这意味着，如果您打算购买一套二手房，您需要至少准备40%的房款作为首付款。缴税情况 契税：契税是购买二手房时需要缴纳的主要税种之一。根据房屋面积和购买者是否为首次购房，契税的税率会有所不同。

目前在深圳买首套二手房，需要首付3成。缴税方面，需根据房屋的具体情况来确定税额和税种。以下是关于首付和缴税的详细解答：首付比例：首次购房：根据国家规定，在深圳购买首套二手房，首付比例为3成，即房屋总价的30%，剩余的70%可以通过贷款方式支付。

国家规定：对于首次购房的买家，在深圳购买二手房时，首付比例为3成，即房屋总价的30%。这意味着买家需要支付房屋总价的30%作为首付款，剩余的70%可以通过贷款方式支付。二次购房首付比例 国家规定：对于已经拥有一套房产并再次购房的买家，在深圳购买二手房时，首付比例为4成，即房屋总价的40%。

深圳首套房多久可以转卖

1、深圳首套房取得房产证后满三年可转卖。详细解释如下：在深圳，对于购买的首套房，由于其特殊的房地产市场调控政策，购房者需要持有房产证满一定的时间才能转卖。目前的规定是，购买首套房并取得房产证后，需要等待三年的时间才能将房产进行转卖。

2、深圳买房取得房产证后满三年即可售卖。深圳对于房产的售卖有一定的政策规定。在购房后，需要等待取得房产证后满三年才能将房屋进行售卖。这一政策是为了稳定房地产市场，防止投机炒房和短期交易。详细来说，深圳的房产市场受到严格的调控政策影响。

3、买卖公证费：公证书上成交价的3‰。 契税：- 首套房90平方米以下：成交价的1 - 二套房（以家庭为单位）：成交价的3 - 需要注意的是，首套和二套房的界定是以家庭为单位，而非个人。

深圳购房首付政策有哪些?有谁清楚?

对于首次购房且符合相关条件的购房者（如社保连续缴纳满一定期限、未更换工作等），首付比例为全款的30%。这是目前深圳针对首套房的主要首付政策。二套房首付比例：对于已经拥有一套房产或已婚且家庭成员名下已有房产的购房者，再次购房时被视为二套房购买。此时首付比例为全款的60%。

首次购房：根据国家规定，在深圳首次购买房产（无论是新房还是二手房），首付比例均为3成，即购房者需要支付房屋总价的30%作为首付，剩余70%可通过贷款方式支付。二次购房：对于已经在深圳拥有房产并再次购房的购房者，首付比例提高至4成，贷款比例仍为70%。

深圳购房首付政策主要包括以下几点：深圳户口购房政策：深圳户口家庭，在满足连续购买社保满11个月及以上，并提供一年以上的纳税证明的条件下，可以享受购买两套住房的政策。首付比例根据房屋是否为首套房以及贷款记录等因素有所不同。一般来说，首套房首付比例较低，二套房首付比例会有所提高。

对于已经拥有一套住房并再次购房的家庭，首付比例会相应提高，一般为房屋总价的50%或60%。这旨在控制投资性购房，稳定房地产市场。非深户购房首付比例：对于非深圳户籍的购房者，首付比例可能会根据政策有所不同。通常，非深户购房者的首付比例会高于深户购房者，以限制外来人口对深圳房地产市场的冲击。

购买非普通住房首付不低于60%：同样情况下，如果购买的是非普通住房，其贷款首付款比例则不低于60%，即首付款至少需要60万元。拥有1套住房：购买普通住房首付不低于70%：对于在深圳已经拥有1套住房的购房者，如果再次购买普通住房，其贷款首付款比例不低于70%。

首付款比例 首套二手房：根据深圳目前的购房政策，购买首套二手房的首付款比例通常为40%。这意味着，如果您打算购买一套二手房，您需要至少准备40%的房款作为首付款。缴税情况 契税：契税是购买二手房时需要缴纳的主要税种之一。根据房屋面积和购买者是否为首次购房，契税的税率会有所不同。